2017年长沙的楼市变化万千，而金九银十一直是行业的销售的旺季，但九月第一周长沙楼市开盘“燥热”，4项目开盘成交去化率高达99.6%。政策方面：“人才新政” 细则的出台让那些还在观望的购房者果断下手。
与此同时，限价、限签仍在继续，网签成交持续低迷。数据显示，上周长沙内五区一手住宅网签成交跌破1000套，为994套，环比下跌16.96%;成交面积11.48万方，环比下跌19.04%。业内人士认为，限价、限签短时间难放开，网签数据难以反映市场的真实情况。
据统计，“人才新政”细则的出台为部分购房者打开购房通道，成交量有所上升。2017年8月长沙楼市排行显示,排名靠前的top5中，其中有3项目位于岳麓区，分别是广晟·江山帝景、兰亭湾畔、长房云时代，成为排名前5的霸主；其次是开福区的北辰三角洲，因优越的地段和完善的配套设施，销售排名一直处于靠前位置。在住宅用地稀缺的芙蓉出板块，在8月楼市成交中排名第2，成绩喜人。
开发商临时开盘 买房居然也靠抢?
“不在售楼处、不在酒店，提前一小时限量通知，躲起来卖，也无济于事。毫无疑问，全部售罄。”9月8日晚，鑫远悦城开盘过后，一业内人士发出如此感慨。
9月8日晚，鑫远悦城在拿到预售证后“火速”开盘，将开盘地点选在鑫远集团总部，以至于有网友反映，当天下午还在鑫远悦城营销中心，却没发觉一丝异常。据悉，此次鑫远悦城开盘，推出11、12号栋103-135㎡住宅房源，共计224套，最终成交224套，成交率达100%，销售均价在7100-7900元/㎡之间。
上周新房网签994套 供应环比下跌6成
“金九”楼市火热，网签成交仍维持相对低位，长沙楼市冰火两重天。湖南中原研究中心数据显示，上周长沙一手住宅网签成交994套，环比下跌16.96%;成交面积11.48万方，环比下跌19.04%。
此外，上周长沙内五区新房供应面积环比下滑6成，供不应求依然明显。数据显示，上周长沙内五区商品房供应927套，供应面积10.9万方。其中，商品住宅供应899套，供应面积10.77万方，鑫远悦城以244套的供应套数位居第一。
可以看出，通过人才新政以及行业的定性规律，传统的金九月大幕已经开启，凡是按照限价标准定价且性价比高的项目，开盘基本售罄，客户购房意向强烈。单客户应该根据自己的刚需理智高效的选择，以免加快购房成本的提高。
