十一黄金周已经过去，每年国庆假期都是房地产增加销量的好时机，今年北京的楼市受到“从紧从严”的政策影响，新房签约持续低迷。从数据来看，7天成交量仅116套，二手房的网签量仅27套，与去年同期相比下跌63.9%，创下这几年来的新低。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，10月第一周（1至7日），北京商品住宅（含新建商品住宅和二手住宅）网签总量为98套，与去年同期相比下跌76.9%。其中，新建商品住宅网签78套，与去年同期相比下跌63.9%，创下自2005年有网签记录以来新低。
二手房市场销量也持续下滑。该数据显示，10月第一周，北京二手住宅网签20套，与去年国庆长假同期相比下跌90.4%，创下自2007年有网签记录以来新低。
楼市新政出台已经半年有余，从全国范围来看，政策的持续收紧已由重点一、二线城市，逐步向房价涨幅过快的二、三线城市延展。全国楼市调控力度的持续从紧从严，也给北京楼市产生深刻影响，一些抱有“政策放松”幻想的投资投机者开始逐步放弃坚守，降价出售房产，以求尽快回笼资金，另谋其他投资渠道。
该数据还显示，从8月份开始，一部分刚需逐步结束观望、理性入市，市场实际的合同签订量开始连续出现小幅回升，9月份的二手住宅网签量环比8月份上涨15%。业界预计，在房价回落并企稳的情况下，未来北京楼市交易量还将持续小幅回升。
北京楼市出台新政
9月29日发布的《北京城市总体规划（2016年-2035年》提出，研究扩大租赁住房赋权，公共租赁住房向非京籍人口放开。未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。
另，依据《通知》，住建部门应当建立制度，及时发布市场实际成交租金水平等信息。北京市住建委称，房东和租户可以根据这个“参考价”，约定具体的租金情况。
据介绍，北京市住建委已经同步抓紧开展住房租赁监管平台建设、住房租赁合同示范文本制定等实施准备工作。未来将通过监管平台实施守信联合激励和失信联合惩戒。
随着楼市调控的政策不断加强，北京的楼市在限购、限售、限贷方面都做出了一定的规定，严控的政策也将迫使许多投资者地价出售房产，房价也会有所回落，议价的空间增大是一个不错的购房良机。
