【国外展会信息网 行业分析】商业房地产市场一个最引人注目的发展趋势，是中国在全球房地产市场中作为主要投资国的崛起。预计2017年全球商业房地产投资将有望反弹。现对2017年全球商业地产行业市场现状分析。

房地产行业

机构投资者在关注于更高收益的商机的同时，开始更多地将投资转向商业房地产，使得上述发展趋势受到支撑。此外，来自中国等国家和地区所释放的新资本渠道，也为上述发展趋势提供支撑。

房地产要继续其作为首选资产类型的增长势头，还必须进一步提高市场透明度。报告指出，绝大多数国家房地产市场的透明度持续改善，这对众多投资者来说也是一个令人振奋的迹象。

接连出台的楼市限购、限贷政策大幅度抑制了住宅的投资性需求，以北京为例，2016年住宅销售面积为993.5万平方米，下降达11.9%。

不过，随着住宅投资受限，不限购、低总价的酒店式公寓及其他商业地产，成为很多投资者配置资产的新方式。有机构预计，2017年全球商业房地产投资活动仍将保持强劲，预计将出现反弹。而截至去年三季度，中国取代美国成为世界商业房地产资产最大的跨境买家。

数据显示，在刚刚过去的2016年，国内商业地产市场成交量达到2090亿元，同比飙升52%，再创历史新高。仅第4季度成交量达到910亿元，环比增长45%，同比上涨36%。

此外，随着网购对实体商业的冲击逐步减弱，线上零售更加积极拥抱线下实体，消费者正逐渐向实体商业回归。侯迅表示，体验式商业其实是一个社交的地方，实体商场不仅是购物，更多要做精神上的分享。这种差异化经营，就是要做电商不能提供给消费者的，有线下实体商业成功的案例就明电商也需要线下。

实际上，新时代的商业地产成功，需要创新和专业并重，先进运营理念和零售管理经验要与本地特点结合，既要满足也要引领生活和工作模式，始终保持着积极的态度。侯迅表示，我们希望和消费者建立起更加亲密的、如同家庭成员之间的关系。比如成都IFS三周年的一系列活动推出。其中留言活动是请消费者说出对成都IFS的感情和在这里的相关记忆，很多互动证明用心经营的细节得到消费者认可。