据了解，2020年世博会将在迪拜举行，去年迪拜酒店业显现出下跌的状态，但世博会这样的盛事使得迪拜房地产市场投资热度提升。
有报告将香港、拉斯维加斯、伦敦、洛杉矶等9大城市列为全球酒店业巨头城市（Global Giants）。这9大城市占全球酒店业不动产投资总额一半以上。其中，伦敦、纽约两城在过去三年酒店业投资额达230亿美元，占全球30%。
报告将迪拜与北京、上海、广州、曼谷5大城市列为全球酒店业崛起城市，并将深圳、莫斯科和首尔列为备选城市。
迪拜作为旅游城市，酒店行业的发展有目共睹，随着2020年的迪拜世博会的临近，迪拜的发展将会列入高铁车道。
一季度迪拜酒店复苏
据STR的初步数据，2017年第一季度，迪拜的酒店入住率为86.3％，比2016年第一季度提高了2.7％。日均房价（ADR）比同期下降了6.4％，实际达到AED795.00水平。因此，RevPAR下降3.9％至AED686.00。由于迪拜两年来的每间可销售房收入一直在下降，所以STR分析师认为第一季度入住率增长是业绩回升的证据。
STR的中东和非洲地区总监Philip Wooller说：“阿联酋政府最近决定为中国和俄罗斯国民派发落地签，为迪拜的入住率增长做出贡献。虽然迪拜的供应持续增长，但它也在不断增加新的休闲景点，扩大市场的潜在客户数量，有助于推动酒店需求和盈利能力。”
具体来看，入住率上升主要由中低档酒店拉动。迪拜的中档和经济型酒店入住率同比增长了7.2％，豪华酒店增长了0.7％，超高档酒店则下降1.1％。
STR的分析师指出，与第一季度的其他类别相比，尽管中档偏上的酒店的供应增长率（+ 13.9％）和入住率（+ 6.7％）都大幅上涨，但是中档和经济酒店的供应增长较少。
STR总经理Robin Rossmann指出，鉴于供应增长在市场上的重要性，迪拜的强劲需求令人印象深刻。Rossmann说：“目前根据合同，迪拜现有42,000多个房间，拥有世界上最大的网络布局。未来几年，市场仍面临很多挑战。从积极的角度来看，迪拜将继续吸引大量的休闲业务，所以这绝对是行业的主要市场之一，无论从供应开发和业绩角度来看，都是值得关注的。”
据统计，世博会期间对酒店房的需求将达到16万间，根据目前的开工量、建设速度及未来每交付使用房间情况，仍有3万间的巨大缺口。这也使得迪拜的酒店投资回报率开始逐渐超过了传统住宅。
随着世博会的临近，迪拜基础设施与市政建设正在完善当中，这也给房产的发展带来更多的机遇，相信酒店业也将迎来增长。
